Dự án The Marq Quận 1

Quận 1 sắp chào đón thêm một Biểu tượng kiến trúc cao tầng đặc sắc, được Hongkong Land xếp vào Top 7 siêu phẩm sang trọng bậc nhất Châu Á của Tập đoàn. Trong ngày khai trương nhà mẫu dự án The Marq Quận 1, hơn 100 căn đã được booking với sự quan tâm rộng rãi từ giới đầu tư.

Đây là tín hiệu tốt cho thị trường căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. HCM, là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái xuống vốn. Hiện thông tin về The Marq đang bao phủ khắp mặt báo, cho thấy chiến lược truyền thông đúng đắn của chủ đầu tư, thể hiện sự nghiêm túc và chuyên nghiệp khi gây dựng một siêu phẩm đỉnh cao.

  1. Tổng quan dự án The Marq Hongkong Land:

– Tên chính thức: The Marq Quận 1

– Vị trí dự án: 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1, TP. HCM

– Chủ đầu tư dự án: Liên doanh HongKong Land và Hoa Lâm Corporation

– Đơn vị thầu phần ngầm: Công ty cổ phần xây dựng Coteccons

– Đơn vị thiết kế kiến trúc: P & T Consultants

– Đơn vị thiết kế nội thất: PTang Studio

– Đơn vị thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia

– Đơn vị thiết kế cơ điện: Aurecon

– Nhà tư vấn kết cấu công trình: Arup Group

– Nhà tư vấn dự toán: Arcadis

– Diện tích dự án: 5.146,4m2

+ Mật độ xây dựng: 45%

+ Đất giao thông nội khu: 1572,36 m2 (Đường rộng 4m hoặc 10m)

+ Đất cây xanh cảnh quan: 1,258.16 m2

– Quy mô: 2 Block cao 26 tầng + 1 tầng lửng + 3 tầng hầm.

+ 515 căn hộ cao cấp từ 1-4 PN, đặc biệt có căn sở hữu sảnh thang máy riêng.

+ 345 chỗ đậu ô tô, 520 chỗ đậu xe máy.

+ Trạm xử lý nước thải, hệ thống an ninh, PCCC.

+ 14 thang máy, 4 thang bộ thoát hiểm.

– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ 45m2-250m2 từ 1-4 PN, Penthouse

– Tiện ích: Vườn cây xanh, bar, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, BBQ, phòng chiêu đãi, gym, spa…

– Sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài. Người nước ngoài 50 năm theo Luật định

– Pháp lý: Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500, Giấy phép xây dựng, Chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

– Dự kiến thời điểm bàn giao: Tháng 2/2022

  1. Vị trí dự án The MarQ Nguyễn Đình Chiểu:

The Marq được đánh giá cao về vị trí, với nhiều tiềm năng tăng giá hấp dẫn không thể phủ nhận. Sở hữu quỹ đất vàng Quận 1, ngay số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, The Marq thực sự là dự án hiếm có khó tìm, khan hiếm và đầy hấp lực.

Từ The Marq, có thể dễ dàng tỏa đi nhiều hướng bởi các góc giao lộ huyết mạch của trung tâm Quận 1, như Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi – Đinh Tiên Hoàng. Đây là khu vực thuộc Phân khu số 4 theo Quy hoạch chi tiết lõi trung tâm TP. HCM mới nhất.

Phân khu 4 thuộc Khu chức năng dân cư, giáo dục, văn hóa và thương mại thấp tầng – sắp tới sẽ là điểm trung chuyển của nhiều tuyến tàu Metro – hiện đang là phân khu tiềm năng bậc nhất Quận 1.

Cũng theo chủ trương của Thành phố, các khu vực trung tâm sẽ không được phê duyệt thêm dự án cao tầng. Do đó, The Marq với 515 căn hộ là điểm sáng nhất, duy nhất và cuối cùng tại địa bàn trong thời điểm này.

Vị trí The Marq đước đánh giá cao bởi chuyên gia bất động sản

Để nắm rõ hơn về liên kết vùng và thuận lợi trong giao thông, bạn có thể tìm hiểu thêm tại tiện ích ngoại khu được chia sẻ trong phần tiếp theo.

  1. Hệ thống tiện ích của chung cư The MarQ:

* Tiện ích nội khu:

Chuỗi tiện ích 6 sao được thiết kế tập trung tại tầng thượng và tầng trệt tòa nhà The Marq. Cụ thể:

– Tầng thượng: Hồ bơi tràn bờ (Infinity lap pool), Quầy bar ngoài trời (Sky bar), Thư viện (Library), Khu vui chơi trẻ em (Children’s play area), Bàn tiệc ngoài trời (Sky dining), Phòng bếp (Private kitchen), Phòng chiêu đãi tiệc (Banquet room), Khu chiêu đãi tiệc ngoài trời (All day dining lounge), Khu tiệc nướng ngoài trời (BBQ bar), Vườn cảnh quan (Sky alcove), Sảnh thang máy (Lift lobby), Phòng thay đồ nữ (Male changing room), Phòng thay đồ nam (Female changing room), Khu vực thư giãn, Hồ jacuzzi, Kid’s pool, gym, spa…

– Tầng trệt: Sảnh thác nước trang trí (Water lantern hall), Phòng cộng đồng (Community room), Vườn cảnh quan (Forest atrium), Lối đi sân vườn (Lantern corridor), Sảnh lễ tân (Lift lobby), Sảnh thang máy riêng, Sảnh bảo vệ, Khu vực đón trả khách…

Ngoài ra còn có các tiện ích khác tích hợp đa dạng ở từng khu chức năng riêng, cùng với đó là các hệ thống về hạ tầng kỹ thuật, phòng chống cháy nổ, an ninh…

Sảnh đón sang trọng tràn ngập mảng xnah tại The MarQ

Xem thêm dự án có chuổi tiện íc hoàn hảo tại Phú Mỹ Hưng: Sunshine City Sài Gòn

* Tiện ích ngoại khu:

3-15 phút đi lại, từ The Marq cư dân có thể trải nghiệm tất cả các tiện ích hiện hữu trong trung tâm thành phố. Cụ thể:

– The Marq được bao quanh bởi mạng lưới dày đặc các Đại sứ quán, chỉ cần vài phút di chuyển đã có thể tiếp cận dễ dàng như: Đại sứ quán Pháp, Anh, Mỹ, Đức, Hà Lan, Canada, Ấn Độ, Hungary, Indonesia…

– Trung tâm thương mại dịch vụ Diamond Plaza, SaiGon Center, Bitexco, Vincom Center…

– Bệnh viện Vinmec, BV Đại học Y dược, BV Quận 1…

– Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Hồ Con Rùa, Bến Nhà Rồng, Công viên 23/9, Công viên Lê Văn Tám, Công viên 30-4…

  1. Mặt bằng quy hoạch dự án:

* Quy hoạch chung:

Dự án sở hữu quy mô 5.146,4m2; gồm 2 tòa tháp cao 26 tầng liên kết nhau qua 3 tầng hầm, 1 tầng lửng. Tổng diện tích sàn 56.610 m2, tương ứng 45% mật độ xây dựng. Dự án mở bán 515 căn hộ cao cấp và penthouse. Chi tiết như sau:

– Diện tích 45-79 m2: Căn hộ 1 phòng ngủ.

– Diện tích 72-85 m2: Căn hộ 2 phòng ngủ.

– Diện tích 109-110 m2: Căn hộ 3 phòng ngủ bình thường, không có sảnh thang máy riêng.

– Diện tích 121-129 m2: Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, có sảnh thang máy riêng.

– Diện tích 144-146 m2: Căn hộ 4 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng

– Diện tích 234-250 m2: Penthouse có hồ bơi, sảnh thang máy riêng.

Thông tin về quy hoạch tổng thể và quy hoạch tầng, bạn có thể tham qua qua các ảnh được cập nhật.

* Kiến trúc nội thất:

The Marq mang hình ảnh một viên ngọc quý đang phát sáng. Dưới ánh nắng lung linh của Sài Gòn, The Marq sẽ là biểu tượng kiến trúc mới dành cho giới thượng lưu. Từng chi tiết thiết kế, kết cấu đến nội thất, vật liệu… tất cả đều được triển khai, sắp xếp thông minh, đa dạng chức năng và mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp đạt tiêu chuẩn 6 sao.

Nội thất trang bị trong căn hộ chi tiết như sau:

– Chung cho toàn căn hộ: Hệ thống máy lạnh âm trần, hệ thống nhà thông minh với màn hình gương, trần nhà cao 3.2m, tủ giày, vật liệu + thiết bị cao cấp. Một số căn đặc biệt có sảnh thang máy riêng và lối đi dịch vụ riêng.

– Phòng khách và phòng ăn: Sàn đá cẩm thạch cao cấp nhập khẩu, một số căn có phòng khách thiết kế thông tầng.

– Phòng ngủ: Tủ áo, cửa sổ kính hai lớp, sàn gỗ kỹ thuật.

– Khu vực bếp: Mặt quầy bếp + sàn bằng đá cẩm thạch nhập khẩu, thiết bị bếp thương hiệu Kuppersbusch, một số căn có tủ bếp nhập khẩu.

– Phòng tắm: Tủ âm, tủ gương, sàn + tường đá cẩm thạch nhập khẩu, thiết bị vệ sinh Duravit, phụ kiện Axor mạ chrome. Một số căn trang bị phụ kiện Axor màu vàng đồng.

Thiết kế sang trọng, tầng cao thông thoáng của căn hộ The MarQ Q1
  1. Cập nhật tiến độ, chính sách, ưu đãi và giá bán:

* Giá bán:

The Marq Quận 1 dự kiến sẽ bán 1m2 trong khoảng từ 8.000 – 10.000 USD/m2. Mức giá này phù hợp với vị trí và tiềm năng mà dự án sở hữu.

Trong khu vực cùng phân khúc, khách hàng có thể tham khảo thêm giá của các dự án khác để có sự đối chiếu khách quan. Cụ thể

– Centennial Ba Son: 9.000 – 11.000USD/m2 (chủ đầu tư Alpha King).

– The Grand Manhattan: 7.000 – 7.200USD/m2 (Novaland)…

Xem thêm dự án có mức giá tốt đang mở bán ở Quận 7: Eco green Sài Gòn Q7

* Tiến độ:

– Khai trương nhà mẫu The Marq: Cuối tháng 03/2019, tại địa chỉ 62A, đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3; nhà mẫu The Marq chính thức mở cửa đón khách tham quan. Sự kiện cũng đánh dấu mốc nhận booking giữ chỗ căn hộ. Khách hàng từ bây giờ đã có thể liên hệ booking (cọc 200 triệu/căn).

– Hoàn thiện móng: Tháng 7/2019

– Cất nóc: Tháng 7/2020

– Bàn giao dự kiến: Tháng 2/2022.

* Phương thức thanh toán:

– Đặt cọc không hoàn lại: 200 triệu/căn, ký phiếu đặt cọc.

– Đợt 1: Thanh toán 10% + VAT – 200 triệu cọc. Thời gian đóng đợt 1 trong vòng 14 ngày làm việc tính từ ngày đặt cọc. Thanh toán xong sẽ ký Hợp đồng đặt cọc.

– Đợt 2: Thanh toán 10% + VAT. Thời gian đóng đợt 2 trong vòng 14 ngày làm việc tính từ ngày chủ đầu tư công bố hoàn thành phần móng. Thanh toán xong sẽ ký Hợp đồng mua bán.

– Đợt 3: Thanh toán 5% + VAT. Thời gian đóng sau 4 tháng tính từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước.

– Đợt 4, 5, 6, 7, 8: Thanh toán 5% + VAT/mỗi đợt. Thời gian đóng sau 4 tháng tính từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước liền kề.

– Đợt 9: Thanh toán 45% + VAT + 2% phí bảo trì. Thời hạn đóng tính từ khi bàn giao căn hộ, dự kiến vào tháng 2/2022.

– Đợt 10: Thanh toán 5% còn lại + VAT. Người mua đóng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

  1. Ưu điểm dự án The Marq Quận 1:

– The Marq sở hữu vị trí độc tôn, khan hiếm và nổi bật nhất trung tâm Quận 1. Nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê, kinh doanh… hoặc mua bán thứ cấp để hưởng lợi nhuận thực tế ngày càng gia tăng.

– The Marq mang tính khan hiếm, là một trong những dự án cao tầng cuối cùng tại trung tâm TP. HCM. Sự khan hiếm sẽ đẩy giá sản phẩm tại The Marq tăng nhanh chóng.

– Tiện ích tại The Marq được thiết kế trên tầng thượng, đảm bảo sự riêng tư, khép kín và độc đáo.

– The Marq thiết kế theo phong cách đương đại theo tiêu chuẩn Châu Âu với nội thất cao cấp hoàn thiện. Nhận bàn giao nhà xong có thể dọn vào ở ngay, hoặc cho giới chuyên gia nước ngoài, giới doanh nhân thuê liền tay.

– Chủ đầu tư HongKong Land và Hoa Lâm Corporation uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực. Bên cạnh đó, chính sách thanh toán linh hoạt cũng là ưu điểm mà The Marq được đánh giá cao.

Mọi thông tin chi tiết thêm về dự án The Marq Quận 1, vui lòng liên hệ trực tiếp.

Ban biên tập: http://duankingdom.com.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *